Zweifamilienhaus mit viel Potenzial an zentraler Lage

Langenthal stellt sich vor:

Seit 1997 ist Langenthal offiziell eine Stadt und bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80’000 Personen. Unsere Stadt liegt mitten im Schweizerischen Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd-Hauptachsen verkehrsmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren unsere Unternehmen und die rund 16’100 Menschen, die hier ihren Wohnsitz haben.

Zustand der Liegenschaft

Die Liegenschaft besteht aus einer 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Ausgang in den grosszügigen Garten.

Die 3.5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Dieser bestehende Mietvertrag geht mit dem Verkauf der Liegenschaft auf die neuen Eigentümer über.

Oberhalb der Wohnung liegt ein grosszügiger Estrich der nach Bedarf ausgebaut werden könnte.

Zudem ist das ganze Haus unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Bastelraum.

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und ist für alle Arten des Wohnens bestens geeignet.

Das Haus ist mit einer Öl-Heizung Jg. 2015 ausgestattet. (6000L.)

Auflagen

Gemäss den Verordnungen des BAGs gilt:

Aufgrund der vorerwähnten Lage und damit einhergehenden Schutzverpflichtungen gegenüber Ihnen sowie uns, gelten für die Besichtigungstermine folgende Massnahmen:

– Beschränkung der Anzahl teilnehmenden pro Partei auf max. 2 Personen
– Während des Rundgangs ist das tragen einer Schutzmaske Pflicht

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind untersagt!