Einzigartiges 7.5 Zimmer Juwel auf einmalig grossem Grundstück

Grunddaten

Referenz d5fbab3d-45c4-11eb-a40c-005056bdbc06
Adresse Allmendweg 20
3360 Herzogenbuchsee
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 1
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Nutzfläche 349 m2
Gebäudevolumen 1'418 m3
Grundstücksfläche 1'501 m2
Nettowohnfläche 208 m2
Baujahr 1976

Angebot

Kaufpreis CHF 1'750'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

B e s c h r i e b

Über das Objekt:

Das im Jahre 1976 in hoher Qualität erbaute Einfamilienhaus an wunderschöner, absolut ruhiger und sonniger Wohnlage ist in dieser Form in Herzogenbuchsee absolut einzigartig.

Es bietet genügend Raum für verschiedene Wohnarten wie Familie mit Haustieren, gleichzeitiges Wohnen vereint mit Arbeiten.

Schon beim Betreten des Grundstücks spüren Sie den besonderen Zauber dieser Liegenschaft. Viele schöne Details sowie die aussergewöhnliche Funktionalität und Flexibilität machen dieses Bijou zu etwas ganz Besonderem. 

Innen angekommen, begrüsst Sie der charmante Eingangsbereich mit hohen Decken. Zusätzlich auf dieser Etage befinden sich ein grosszügiger Ess- und Wohnbereich mit einem Cheminée. Dank grossen Fensterfronten bietet sich ein lichtdurchflutetes Spektakel mit einem umwerfenden Ausblick in den hauseigenen, wunderschönen Garten.

Ein grosses Schlafzimmer mit Nebenraum und eigenem En-suite Badezimmer wie auch eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab. Auf dieser Etage befindet sich ein separates Zimmer mit Waschbecken, das auch als Büro geeignet wäre.

Folgen Sie der Wendeltreppe ins erste Obergeschoss und Sie werden von drei Schlafbereichen mit Aussicht und Badezimmer begrüsst.

Das Raumwunder verfügt weiter über ein grosses Untergeschoss, der als Vorratsraum, grosse Waschküche, Weinkeller mit Naturboden, Werkstatt und über ein grosses Extrazimmer mit Tageslicht für Hobby oder Büro dienen kann. Ein separates WC mit Dusche ist vorhanden, auch für die Poolbenutzung. Das Untergeschoss verfügt über Einbauschränke und Stauraum, wie auch über einen Luftschutzraum.

 

Erleben Sie die wunderbare, uneinsichtige Gartenanlage, dem ansehnlichen Baumbestand, der für ein herrliches Klima im heissen Sommer sorgt, der gepflegten Rasenfläche, einem einzigartigen Pool (12m x 6m) und vielen Orten zum Verweilen. Vom gedeckten Sitzplatz mit Cheminée geniessen Sie die herrliche Gartenoase.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Doppelgarage direkt am Haus wie auch 2 Aussenparkplätze.

 

 

Z u s t a n d

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Viele Elemente stammen noch aus der Erstellungszeit mit viel Charme.

Je nach Ansprüchen bedarf es kurz- bis mittelfristig einige Auffrischungen. Zahlreiche Details machen das architektonische Raumwunder einzigartig.

 

 

 

V e r k a u f s b e d i n g u n g e n

Der Verkaufspreis von CHF 1 750 000.- ist der Mindestverkaufspreis. Das Objekt wird an den Meistbietenden verkauft.

  • Wenn Ihnen Herzogenbuchsee als Ort gefällt
  • Die Lage des Objektes anspricht
  • Sie über die nötigen finanziellen Mittel verfügen

Dann sollten Sie das Objekt unbedingt besichtigen!

 

Ö f f e n t l i c h e r V e r k e h r

Trotz ruhiger, ländlicher Lage gelangen Sie vom Bahnhof Herzogenbuchsee rasch nach Bern (in 27 Min.), nach Zürich (61 Min.) oder nach Basel (in 55 Min.).

 

 

B e s i c h t i g u n g e n

Gemäss den Verordnungen des BAG`s gilt: 

Aufgrund der vorerwähnten Lage und damit einhergehenden Schutzverpflichtungen gegenüber Ihnen sowie uns, gelten für die Besichtigungstermine folgende Massnahmen:

  • Beschränkung der Anzahl teilnehmenden pro Partei auf max. 2 Personen
  • Während des Rundgangs ist das tragen einer Schutzmaske Pflicht

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind untersagt.

Eigenschaften

Bergsicht Cheminée Doppelgarage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Swimmingpool Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Grossen Immobilien AG
Belpstrasse 4
3074 Muri
Schweiz
Urs Grossen

M 079 358 61 60

Kontaktformular