Wohn- und Geschäftshaus in Wichtrach /BE

Grunddaten

Referenz f3ab0733-abc9-11ea-97df-005056bdbc06
Adresse Dorfplatz 11
3114 Wichtrach
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 2
Grundstücksfläche 268 m2
Baujahr 1876

Angebot

Kaufpreis CHF 1'120'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Die Lage

Wichtrach ist ein attraktives Dorf mit 4300 Einwohnern mitten im Aaretal. Aktuelle Informationen können der Homepage www.wichtrach.ch entnommen werden.

Wichtrach verfügt über alle Schulstufen. (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule).

Im Dorf sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. 

  • Coop
  • Migros VOI
  • Käserei
  • Metzgerei
  • Bäckerei
  • Post

Mit seinen attraktiven Vereinsleben, den vielen Dienstleistung- und Gewerbebetrieben und dem Naherholungsgebiet an der Aare ist Wichtrach ein idealer Wohn- und Geschäftsort.

Im Halbstundentakt kann Thun und Bern in wenigen Fahrminuten mit der Bahn erreicht werden. Zudem gibt es eine Busverbindungen nach Münsingen, die Haltestelle befindet sich 100 Meter vom Objekt entfernt. Der Autobahnanschluss Bern-Thun ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Warum?

Dieses spannende Objekt mitten in Wichtrach eignet sich für eine Selbstnutzung mit Geschäftsidee oder als Anlageobjekt für kluge Anleger!

Der Betrieb bietet alles für eine erfolgreiche Übernahme: Einen guten Ruf, eine treue Stammkundschaft, etablierte Geschäftsbeziehen zur lokalen Wirtschaft und eine zeitgemässe Infrastruktur. Die Bäckerei ist bestens erschlossen und liegt gut sichtbar an der Hauptstrasse.

F A C T S:

  • Erdgeschoss: Ladenlokal mit Schaufenstern, Backstube, Küche und separates WC.
  • Obergeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung und gedeckter Terrasse.
  • Dachgeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung mit Dachschräge und Terrasse.
  • Untergeschoss: diverse Lagerräume/Keller. 
  • Auf der angrenzenden Parzelle sind 5 Kundenparkplätze vorhanden, die grundbuchlich gesichert sind.
  • 2 EHP / Nummer 3+4 können separat dazu gekauft werden / je CHF 32 000.-

 

  • Jahrgang Boiler: 1992/500 Liter.
  • Jahrgang Brenner: 1992.
  • Jahrgang Kessel: 1992.

Die Bauart / Zustand

Das Gebäude ist gemischt gebaut (massiv, Rieg, Holz). Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und weist ein Unterdach auf. Die Spenglerarbeiten sind aus Titan-Zink. Die Fenster sind teilweise aus Holz und zum Teil aus Kunststoff.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl- Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Der bauliche Zustand des ganzen Gebäudes ist gut. Das Objekt wurde in verschiedenen Etappen ausgebaut, erweitert und renoviert. 

Dachwohnung wurde im 2015 renoviert.

Der Verkaufsladen ist in einem sehr guten Zustand, die Backstube mit den Nebenräumen sind zweckentsprechend.

 

Besichtigungen

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren.

Eigenschaften

Balkon Garage Haustiere erlaubt Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Grossen Immobilien AG
Belpstrasse 4
3074 Muri
Schweiz
Urs Grossen

M 079 358 61 60

Kontaktformular