Familientraum

Ich stelle mich vor:

• Ein erstes Plus dieser Immobilie ist die verkehrsarme Quartierlage nahe Dorfkern, Schulen, ÖV und Freizeiteinrichtungen.
• Das Haus verfügt im Parterre über eine Gästetoilette, zwei Zimmer und einem Tank- und Heizraum mit integrierter Waschküche sowie dem Luftschutz- und Vorratskeller.
• Im Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Gästetoilette mit Lavabon und das Elternschlafzimmer.
• Die offene Küche mit Barbereich verfügt über einen direkten Zugang in den geräumigen, geheizten Wintergarten.
• Das offene Wohnzimmer beinhaltet ein Cheminée, dass an kalten Wintertagen zu gemütlichen Stunden einlädt.
• Der Estrich über der ganzen Hausfläche ist isoliert und ausbaubar. 

Entspannen können Sie im grosszügigen Aussenbereich, welcher bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Geniessen Sie den Feierabend und lassen Sie es sich auf der grossen Terrasse gut gehen. Die gepflegte Parzelle verfügt über einen grossen Sitzplatz mit viel Rasen und einer Grillstelle. 

Ein 30m² grosser Bastelraum/Werkstatt könnte auch als Studio umgebaut werden.

Zwei Einzelgaragen und zwei Parkplätze runden das Angebot ab.
 

An wunderbarer Hanglage gelegen erfolgt die Zufahrt über eine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Geniessen Sie den atemberaubenden 180-Grad-Panorama-Ausblick.

Toffen – die Wohngemeinde – liegt im Gürbetal an der Bahnlinie Bern-Belp-Thun und ist zwischen dem Längenberg und dem Belpberg malerisch eingebettet. Stadtnah und dennoch ländlich idyllisch. Toffen hat einen Bahnhof, von wo die S-Bahn mit Verbindungen im Halbstundentakt nach Thun und Bern fährt und eine Postautoverbindung nach Riggisberg, wo sich übrigens auch die Sekundarschule befindet. In Toffen hat es sehr gute kleinere und mittlere Gewerbebetriebe. Dank vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben können wir allen Altersgruppen gerecht werden.

Das Haus wurde substanziell sehr gut unterhalten, dennoch stehen je nach Wohnansprüchen gewisse Unterhaltsarbeiten an.

Der Verkaufspreis von CHF 950 000.- ist der Mindestverkaufspreis. Das Objekt wird an den Meistbietenden verkauft.

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren.