GROSSEN IMMOBILIEN - Wohngebäude mit Atelier und Lager mit Entwicklungspotenzial an der Burgstrasse in Thun

Wohngebäude mit Atelier und Lager mit Entwicklungspotenzial

Im Herzen des historischen Burgquartiers von Thun bietet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag und interessantem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft umfasst:

• 2 vermietete 1-Zimmer-Wohnungen
• 1 vermietete 2-Zimmer-Wohnung
• 1 vermietete 4-Zimmer-Wohnung
• 1 vermietetes Atelier
• 4 bewilligte Parkplätze (gemäss Bauinspektorat, 1998)

Alle Einheiten sind vermietet und generieren jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 48’672.-.

Das vor 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet solides Ertragspotenzial sowie interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen. Ein professionelles Bewertungsgutachten liegt vor.

Zusätzlich kann die benachbarte Liegenschaft Burgstrasse 21 & 21b erworben werden, was weitere Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Verkaufspreise

• Burgstrasse 23: CHF 660’000.-
• Burgstrasse 21 & 21b: CHF 750’000.-

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.