GROSSEN IMMOBILIEN - Gepflegter Hausteil mit drei 4.5-Zimmer-Wohnungen

Gepflegter Hausteil mit drei 4.5-Zimmer-Wohnungen

An der beliebten Alpenstrasse in Heimberg steht ein gepflegter Hausteil zum Verkauf, bestehend aus drei identischen 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, langjährige Mieterschaft und eine attraktive, gut vermietbare Lage. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf eine nachhaltige Immobilieninvestition setzen.

 
Hausteil mit 3 identischen 4.5-Zimmer-Wohnungen
Der zum Verkauf stehende Hausteil umfasst drei grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Galerie.

Erdgeschosswohnung:

• 3 geräumige Zimmer
• Helles Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche
• Bad 1: Lavabo/WC und Badewanne
• Bad 2: Lavabo/WC und Dusche
• Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz
• Eigener Waschraum, Keller- und Estrichabteil

Obergeschosswohnung:

• Identischer Grundriss wie im Erdgeschoss
• Ein Zimmer etwas grösser als im EG
• Gedeckter Balkon (ca. 12 m²)
• Eigener Waschraum, Keller- und Estrichabteil

Dachgeschosswohnung mit Galerie:

• Identischer Grundriss wie EG/OG
• Zusätzlich grosszügige Galerie mit angrenzendem Estrichraum
• Helle und gemütliche Atmosphäre
• Eigener Waschraum und Keller

Allgemeine Informationen zur Liegenschaft:

• Gepflegter Zustand, Geräte wurden laufend ersetzt
• Langjährige Mieterschaft (10, 11 und sogar 25 Jahre)
• Moderates Mietzinsniveau mit Potenzial zur Optimierung
• Helles Treppenhaus mit Zugang zu den gegenüberliegenden 3.5-Zimmer-Wohnungen
• Moderne Wärmepumpe für beide Liegenschaften (Alpenstrasse 20 & 22)

Einstellhalle

Für jede der drei Wohnungen steht ein Einstellhallenplatz zur Verfügung

Die Alpenstrasse in Heimberg bietet:

• Nähe zu Schulen
• Sehr gute ÖV-Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
• Ein Standort, der sich durch seine hohe Nachfrage und einfache Vermietbarkeit auszeichnet.

Warum dieses Objekt eine ideale Investition ist:

• Sichere Einnahmen dank langjähriger Mieter
• Potenzial für Mietzinssteigerungen
• Gepflegte Liegenschaft mit moderner Heizlösung
• Sehr gute Vermietbarkeit in zentraler Lage
• Drei nahezu identische, gut geschnittene Wohnungen

Kontakt
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