GROSSEN IMMOBILIEN - Einzigartiges Anwesen mit altem Baumbestand, Pool und Privatsphäre in Wabern bei Bern

Stilvolle Villa mit Bauparzelle im Herzen von Wabern

Diese elegante Villa vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Ambiente – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Pool und traumhafter Privatsphäre. Die Stadt Bern ist in nur 10 Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Bauparzelle von 1’108 m² (separat für CHF 1’700’000.- erwerbbar), die Raum für ein zusätzliches Einfamilienhaus oder eine zukunftsweisende Erweiterung bietet.

Highlights

• Parkähnliches Grundstück mit über 1’100 m² Baureserve
• Gepflegte Villa mit Cheminée, Bibliothek, Wohnküche und charmanten Erkern
• Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss – ideal für Au-Pair, Gäste oder Homeoffice
• Grosszügiger Garten mit Pool, Magnolienbaum, gedecktem Sitzplatz und Aussencheminée
• Traumhafte Privatsphäre bei gleichzeitig exzellenter Anbindung nach Bern
• Zwei grosse Garagen und bis zu 3 Aussenparkplätze

Kaufoptionen

• Gesamtes Grundstück mit Villa und Bauparzelle für EFH oder MFH ( 2’320 m²) CHF 5’400’000.-
• Parzelle 4033 mit Villa (1’212 m²)
  CHF 3’700’000.-
• Bauparzelle 4385 für EFH (1’108 m²) CHF 1’700’000.-

Fazit
Eine Villa mit unvergleichlichem Wohngefühl – klassisch, stilvoll und naturverbunden, ergänzt durch das seltene Potenzial einer zusätzlichen Bauparzelle.