GROSSEN IMMOBILIEN - Bauparzelle mit bewilligtem Neubau in Orpund

Baulandparzelle mit bewilligtem Projekt in Orpund

Zum Verkauf steht eine attraktive Baulandparzelle mit einer Fläche von rund 990 m² im schönen Orpund.
Die Parzelle wird aus der bestehenden Grundstücksnummer 282 herausparzelliert und befindet sich im nördlichen Bereich des Grundstücks.

• Gesamtfläche: rund 990 m²
• Wohnzone W2: ca. 837 m²
• Mischzone 2: ca. 143 m²

Das bestehende Zweifamilienhaus an der Adresse Nr. 59 bleibt bestehen und ist nicht Teil des Verkaufs.

 
Lage & Vorteile
Die rechteckige Parzelle liegt idyllisch und profitiert von einer geschützten, ruhigen Position hinter der bestehenden Liegenschaft.
Dies schafft mehr Privatsphäre, grössere Distanz zur Hauptstrasse und eine angenehme Nähe zum Wald. Der Waldabstand beträgt 15 Meter.
Ein perfekter Ort für naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

 
Bewilligtes Bauprojekt
Das von Concept 21 Architektur & Generalunternehmung, 3376 Graben entworfene und bewilligte Projekt sieht den Bau eines modernen Zweifamilienhauses mit Carport vor:

Erdgeschoss

• 3.5-Zimmer-Wohnung
• BGF: 158 m²
• Nettowohnfläche: 135 m²
• Sitzplatz
• 1 gedeckter Parkplatz

Obergeschoss

• 5.5-Zimmer-Wohnung
• BGF: 320 m²
• Nettowohnfläche: 211 m²
• Sitzplatz
• 2 gedeckte Parkplätze

Die Planung bietet grosszügige Grünflächen und eignet sich als Generationenhaus.

 
Kostenschätzung Neubau
Laut Berechnung von Concept 21 belaufen sich die Anlagekosten für den Neubau des Zweifamilienhauses mit Autounterstand auf CHF 1’356’000.-.
Die tatsächlichen Kosten können je nach gewünschter Ausstattung und Innenausbau variieren.

Verkaufspreis
CHF 1’200’000.- inkl. bewilligtem Projekt, welches übernommen werden muss.

Ein besonderer Vorteil
Sie können Ihre individuellen Wünsche einbringen und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, mit allen Vorzügen eines bereits bewilligten Projekts.

 
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.