GROSSEN IMMOBILIEN - Geschäfts-/Wohnliegenschaft an zentraler Lage in Muri bei Bern

Geschäfts-Wohnliegenschaft an zentraler Lage in Muri bei Bern mit Sicht auf den Gurten

Nutzen Sie die seltene Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Geschäfts-Wohnliegenschaft an zentraler und begehrter Lage in Muri bei Bern zu erwerben. Aktuell wird die gesamte Immobilie als Büroräumlichkeiten genutzt, bietet jedoch auch Raum für Wohnzwecke oder eine Kombination aus beidem.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet:

• Erdgeschoss (EG) Hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als Empfang oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Die Ausstattung umfasst eine Küche, drei Büroräume, ein Badezimmer und einen Technikraum. Zwei Verandas (Ost und West) sowie eine gedeckte Terrasse mit Gartenzugang bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien. Das EG kann weiterhin als Büro- oder Praxisräume genutzt werden oder in eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung umgestaltet werden.

• Obergeschoss (1. OG) Das OG, über eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden, umfasst ebenfalls Büroräume, drei Bäder (WC-Dusche/WC-Badewanne/WC-Dusche-Badewanne) sowie Zugang zu einer gedeckten Terrasse und zwei Verandas. Dieses Geschoss lässt sich als Bürofläche oder Wohnbereich nutzen.

• Dachgeschoss (DG) Über eine Treppe vom OG zugänglich, bietet das Dachgeschoss einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Küche und Zugang zu einer gedeckten Terrasse sowie ein Sitzungszimmer.

Diese Liegenschaft ist rollstuhlgängig und mit einem Lift ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Nutzungsmöglichkeiten

• Die Immobilie kann weiterhin als Büroräumlichkeit dienen oder in eine Kombination aus Praxis- oder Büroräumen im Erdgeschoss und einer charmanten, hellen Maisonettewohnung im 1. OG und DG umgestaltet werden. Zudem steht im Untergeschoss viel Stauraum zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten

• Der Parkierung dienen 3 gedeckte Stellplätze sowie Abstellflächen für Autos und Fahrräder.

Verkaufsrichtpreis: CHF 2`550`000.-

Muri bei Bern zählt zu den begehrtesten Lagen und bietet eine ideale Balance zwischen Wohnen und Arbeiten. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu vereinen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich stehe Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.