GROSSEN IMMOBILIEN - Baulandparzelle an einmaliger Lage mit Seesicht in Locarno - Monti

Grunddaten

Referenz 124cf6d0-2a6a-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Via del Tiglio 39
6605 Locarno
Schweiz
Grundstücksfläche 1'035 m2
Ausnützungsziffer 0.6

Angebot

Kaufpreis CHF 780'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

 

Baulandparzelle am Sonnenhang mit Seesicht

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen – zwei begehrte Baulandparzellen an einer einzigartigen Lage in Locarno-Monti, eingebettet am sonnigen Hang und umgeben von malerischer Natur. Die Parzellen Nr. 1784 und 1930, insgesamt 1035 m² groß, warten darauf, Ihr Traumprojekt Wirklichkeit werden zu lassen.

Die großzügige Parzelle 1784 erstreckt sich auf beeindruckenden 905 m² in sanfter Hanglage, die Ruhe und exzellente Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über garantiert. Sie grenzt direkt an ein Waldgrundstück und bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung.
Die Parzellen bieten ein enormes Potenzial für die Entwicklung Ihrer Traumimmobilie. Die theoretische Baufläche beträgt 360 m², während gemäß der Bauzone eine Baufläche von 270 m² genutzt werden kann. Dies ermöglicht die Errichtung großzügiger Wohnungen mit Panoramablick, jeder mit einer Fläche von 180 m².

Ausnutzungsziffer: 0,6
Überbauungsziffer: 30%
Grünzone: 35%
Max. Höhe des Gebäudes an der Dachrinne: 8,50 m
Max. Höhe des Gebäudes an der First: + 3,50 m

Die Bauparzellen 1784 und 1930 bieten eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil am malerischen Standort als Erstwohnsitz zu errichten. Gemäss der Lex Weber Regelung wird das Kontingent für Neubauten bis zum 31. Dezember 2024 voraussichtlich zu 20% ausgeschöpft sein, wodurch Zweitwohnsitze nicht mehr genehmigt werden. Eine frühzeitige Erteilung der Baugenehmigung vor diesem Datum sichert jedoch die Möglichkeit, bis zu einem Drittel der Gesamtfläche für Zweitwohnsitze zu nutzen. Diese Regelung entspricht den aktuellen Bestimmungen der Gemeinde Locarno, die einen Zweitwohnungsanteil von 35% vorsieht.

 

Nutzen Sie die Chance, sich einen privilegierten Wohnsitz in einer der begehrtesten Lage zu sichern.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 780`000.00. Es wird an den Meistbietenden verkauft.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zu Verfügung.

 

Eigenschaften

Ruhig Seesicht Sonnig Südhang

Ansprechpartner

Grossen Immobilien AG
Thunstrasse 84
3074 Muri
Schweiz
Urs Grossen
Geschäftsinhaber

M 0793586160

Kontaktformular