GROSSEN IMMOBILIEN - Gepflegtes Dreifamilienhaus an einmaliger Lage in Locarno-Monti

Grunddaten

Referenz 51b316bd-2a6a-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Via del Tiglio 39
6605 Locarno
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 3
Gebäudevolumen 1'591 m3
Grundstücksfläche 921 m2
Nettowohnfläche 298 m2
Baujahr 1982

Angebot

Kaufpreis CHF 2'200'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Ein wahres Juwel in Locarno-Monti, das nicht nur großzügigen Wohnraum bietet, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist ein Ort der Ruhe, des Komforts und des puren Genusses im Herzen des Tessins.

Ausstattung der Wohnungen: Die Wohnungen des Hauses bieten grosszügige und einladende Wohnbereiche, die modernen Komfort mit traditionellem Tessiner Charme vereinen. Von gemütlichen Wohnzimmern mit Kamin bis zu den gut ausgestatteten Küchen und den geräumigen Schlafzimmern ist jedes Detail liebevoll gestaltet. Zudem laden die überdachten Terrassen und Balkone dazu ein, den Panoramablick über den Lago Maggiore zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Parkmöglichkeiten: Aussenparkplätze auf der Grundparzelle Nr. 3914 stehen mit einer Nutzungslizenz zur Verfügung.

Nutzung: Die Liegenschaft bietet eine Nutzung von 1/3 als Zweitwohnsitz, ideal für eine Ferienwohnung, während die anderen beiden als Erstwohnsitz genutzt werden können. Dies entspricht den aktuellen Bestimmungen der Gemeinde Locarno mit einem Zweitwohnungsanteil von 35%.

 

3.5 Zimmer Wohnung im 2.OG:

Diese Wohnung ist bequem von der Straßenseite aus zugänglich und bietet barrierefreien Komfort. Ein einladendes Entrée mit Einbauschrank empfängt Sie beim Betreten des Hauses.

Die Küche wurde 2021 auf den neuesten Stand gebracht und öffnet sich zu einem kleinen Balkon, der ideal ist, um Ihren Morgenkaffee zu genießen.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich verfügt über einen einladenden Kamin, und dem Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über den Lago Maggiore bietet.

Der Schlafbereich ist durch eine Tür abgetrennt und garantiert Ihnen die nötige Privatsphäre. Hier finden Sie ein im Jahr 2021 saniertes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche.

 

4.5 Zimmerwohnung im 1. OG:

Die charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage besticht durch einladende Räume und eine praktische Büroecke.

Der Wohn- und Essbereich wird durch einen behaglichen Kamin ergänzt, der gemütliche Stunden verspricht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Blick auf das umliegende Grün und den Lago Maggiore bietet. Die Hanglage ermöglicht zudem den Zugang zu einem eigenen Grünbereich, perfekt zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung wurde 2007 renoviert und strahlt ein modernes Flair aus.

 

4.5-Zimmer Gartenwohnung:

Die Gartenwohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Entspannen Sie sich unter der gedeckten Terrasse mit Pergola, einer großzügigen Grünfläche, Palmen und dem südländischen Flair.

Die im Jahr 1982 erstellte Wohnung bietet eine separate Küche (Geräte ersetzt), ein kleines WC mit Dusche und ein grosses Badezimmer mit WC und Bad.

Zwei getrennte Schlafbereiche bieten optimale Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse.

Eine praktische Wirtschaftsecke mit Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Außerdem steht Ihnen ein separater geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der ideal als Lagerplatz für Gartenutensilien genutzt werden kann.

 

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 2`200`000.-

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom Leben im Tessin zu unterstützen.

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Gepflegt Hanglage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Südhang

Ansprechpartner

Grossen Immobilien AG
Thunstrasse 84
3074 Muri
Schweiz
Urs Grossen
Geschäftsinhaber

M 0793586160

Kontaktformular