GROSSEN IMMOBILIEN - Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Grunddaten

Referenz f0add57d-2701-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse 3512 Walkringen
Schweiz
Etage 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gartenfläche 589 m2
Gebäudevolumen 596 m3
Grundstücksfläche 678 m2
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 1947
Renovationsjahr 2011

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

 

Baujahr: 1947

Renovierung: Umfänglich vor 12 Jahren, mit weiteren Investitionen in 2022

Grundstücksfläche: 678 m²

Nettowohnfläche: ca. 120 m²

Heizung: Ölheizung mit 2x 1000L Tank

Die Möglichkeit für Fernwärmeanschluss mit Schnitzel ist vorhanden.

Elektrische Installationen und Wasserleitungen: Neu

Entkalkungsanlage vorhanden

Küche: Neu in 2018 mit hochwertigen V-Zug Geräten

Parkierung: Carport für großzügige Autounterstellung

 

 

Erdgeschoss:

Willkommen im Erdgeschoss dieses bezaubernden Einfamilienhauses, wo Sie eine hochwertig renovierte Küche erwartet, ausgestattet mit modernen V-Zug Geräten. Erleben Sie die Freude am Kochen, Essen und Beisammensein in dieser einladenden Wohnküche. 

Das Wohn- und Esszimmer wurde liebevoll renoviert und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können schöne Momente mit Familie und Freunden in einer behaglichen Umgebung genießen.

Vom Esszimmer aus öffnet sich eine Tür zu einem kleinen Balkon. Dieser bietet nicht nur einen Blick auf die grüne Umgebung, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, eine Treppe zu installieren, die direkt in den Garten führt. Diese einfache Ergänzung würde Ihren Wohnraum erweitern und die Verbindung zwischen Innen und Außen verstärken.

Ein geräumiges Bürozimmer und ein modernes Bad mit Dusche/WC vervollständigen das Erdgeschoss und bieten Komfort und Funktionalität.

 

 

Dachgeschosses:

Über eine schöne Holztreppe betritt man das Dachgeschoss dieses Einfamilienhauses, wo Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre umgeben sind. Ein behagliches, offenes Galeriezimmer mit einem Dachfenster erwartet Sie und bietet ein warmes, entspannendes Licht – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.

Ein Kinderzimmer, das 1997 renoviert wurde, bietet ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Blick auf den Garten mit dem schönen Fischteich genießen können. Ein kleines, anpassbares Zimmer vervollständigt diese Etage. Ein Bad mit einer Eckbadewanne aus dem Jahr 1997 steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es einen kleinen Stauraum in Form eines Estrichs, der Ihnen hier zur Verfügung steht.

 

Kellerbereich:

Hier im Untergeschoss finden Sie zwei Kellerräume mit Naturböden. Einer davon beherbergt die Öl-Tanks, während der andere als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Die Waschküche ist mit einem Waschturm ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.

Ein weiteres Kellerzimmer mit Fenstern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

 

Der Garten – Eine wahre Oase der Entspannung

Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt, lädt dieser Garten zum Verweilen ein. Der idyllische Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem Ort der Erholung.

Ein geräumiger Autounterstand bietet sichere Parkmöglichkeiten, während die ehemalige Garage in eine praktische Werkstatt umgewandelt wurde. Für Fahrräder steht ein abgeschlossener Veloschopf bereit.

Dieses charmante Einfamilienhaus im ländlichen Emmental bietet die ideale Umgebung für Familien und Paare, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Thun/Burgdorf und über Konolfingen oder Worb nach Bern.

 

Mit liebevollen Renovierungen, modernen Annehmlichkeiten und einem bezaubernden Garten mit Teich fehlt es an nichts. Hier können Sie die Schönheit des Landlebens und den Komfort eines Einfamilienhauses in vollen Zügen erleben.

Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Anwesen persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Emmentals.

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Eigenschaften

Balkon Carport Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine