GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - Wohn- und Geschäftshaus in Schafhausen (Hasle bei Burgdorf)

Grunddaten

Referenz b5721646-26f1-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Thunstrasse 59
3415 Schafhausen im Emmental
Schweiz
Etage 3
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 3
Zimmer 12
Gartenfläche 498 m2
Gebäudevolumen 2'486 m3
Grundstücksfläche 728 m2
Nettowohnfläche 401 m2
Baujahr 1897
Gebäude­versicherungs­wert CHF 1'617'500.–

Angebot

Kaufpreis CHF 860'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

 

Willkommen bei dieser Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit hohem Potenzial, gelegen an der Thunstrasse in Schafhausen im Emmental. Das Grundstück umfasst 728 m², wovon 230 m² als Gebäudefläche und 498 m² als Gartenfläche ausgewiesen sind. Die Immobilie, ein schützenswertes Kulturgut, ist im Bauinventar des Kantons Bern verzeichnet und liegt in einer zweistöckigen Dorfzone.

Das Erdgeschoss verfügt über einen vermieteten Hundesalon, eine weitere Ladenfläche, das ehemalige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer. Das Treppenhaus führt zum Haupteingang und zu einer Zwischenetage, auf der zusätzlicher Stauraum und ein beheiztes Zimmer mit Sauna und Toilette errichtet wurden. Im ersten Stock besteht die Möglichkeit, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse und zum Pavillon einzurichten. Das Dachgeschoss beherbergt eine bewohnte 4-Zimmer-Wohnung, die durch die Dachschrägen ihren Charme erhält.

Die Beheizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde und über einen 3.500-Liter-Tank verfügt, der für etwa 12 Monate ausreicht. Auch die Wasserleitung wurde bis zum Haus erneuert.

Zur Liegenschaft gehören weitere Nebengebäude wie der ehemalige Schweinestall, eine Gartenlaube, das Holzlager, das auch als Werkstatt genutzt wird, und die ehemalige Backstube im Untergeschoss.

Früher als Bäckerei und Dorfladen genutzt, beherbergt heute eine der Ladenflächen einen Hundesalon und die andere steht leer.

Mit dem Auto erreichen Sie Burgdorf von Hasle bei Burgdorf in 13 Minuten, Langnau im Emmental in 24 Minuten und Bern in 26 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 9 Minuten nach Burgdorf, 21 Minuten nach Langnau im Emmental und 32 Minuten nach Herzogenbuchsee.

Diese Liegenschaft bietet viel Potenzial, bedarf jedoch Renovierungen. Sie ist ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder für die Umwandlung in drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten im schönen Emmental zu vereinen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Eigenschaften

Renovationsbedürftig

Ansprechpartner

Grossen Immobilien AG
Thunstrasse 84
3074 Muri
Schweiz
Urs Grossen
Geschäftsinhaber

M 0793586160

Kontaktformular