Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Biel

Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus verfügt über 9 geräumige Wohneinheiten sowie einen Gewerberaum, der derzeit von Nespresso genutzt wird (früher KITA). Es bietet insgesamt 5 Garagenplätze und 4 Außenparkplätze. Die Parkplätze befinden sich in einem Innenhof, während die Garagen in einem separaten Gebäude auf der Südseite untergebracht sind.

Die Wohnungen zeichnen sich durch helle und geräumige Zimmer aus und wurden fortlaufend gut gepflegt. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und werden von teilweise langjährigen Mietern bewohnt.

Investitionen/Renovationen: 

In den Jahren 2017 bis 2021 wurden umfangreiche Investitionen und Renovationen für rund CHF 400`000.- getätigt, um deren Zustand zu optimieren:

• Neue Heizung (Gas) und neuer Tank
• Neuer Lift (Emch)
• Erneuerung der Garagentore
• Wohnungshaustüren (Brandschutztüren)
• Spenglerarbeiten
• Fassade gestrichen
• Neue Sonnenstoren

Renditemöglichkeit und Potenzial:

Diese Immobilie bietet Ihnen eine interessante Renditemöglichkeit mit großem Potenzial in den Mieten. Bereits zum aktuellen Stand, weisst die Liegenschaft eine attraktive Nettorendite von 4.72% auf. Mit realistischen Anpassungen und Reserven von CHF 24’000.- pro Jahr ergibt sich ein möglicher Mietertrag nach Optimierung von CHF 149`000.- pro Jahr und eine mögliche Rendite von 5.62%.

Diese Investition könnte sich als äußerst rentabel erweisen, insbesondere angesichts der getätigten Investitionen und Renovationen sowie der Lage und vermieteten Einheiten.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Kaufinteresse zu unterstützen.

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.