1227m² Bauland in Eggiwil

Die Gemeinde Eggiwil

Eggiwil ist das typische Beispiel einer Streusiedlung im voralpinen Hügelgebiet. Die Hügel und „Chrächen“ teilen die Gemeinde in verschiedene Weiler. Damit die Schulwege nicht unendlich lang werden, gibt es für knapp 2500 Einwohner sechs Schulhäuser. Vier davon sind Gesamtschulen. 

Wohnen inmitten intakter Landschaft:

• viel Wohnqualität
• nebelfreie Lage
• fast alles was es zum Leben braucht im Dorf
• Lebensmittelgeschäft und Drogerie Stöckli
• Metzgerei Heidebühl
• Chäsi-Lade Eggiwil / Käserei Heidebühl
• Zwei Bäckereien
• Die Poststelle und zwei Bancomaten (Raiffeisen und Valiant) befinden sich im Dorfzentrum
• Die Arztpraxis stellt die medizinische Versorgung sicher. Das Regionalspital Emmental befindet sich im 15 km entfernten Langnau.
• Die Tierarztpraxis für Klein- und Grosstiere befindet sich im Dorfzentrum

Privatverkehr:

• 15 Minuten bis Langnau
• 35 Minuten bis Bern, Burgdorf oder Thun

Öffentlicher Verkehr:

• Täglich verbinden 24 Buspaare mit der S2 in Signau
• 3 Minuten Umsteigezeit Richtung Bern und Langnau

Mehr über das aktive Leben in dieser Gemeinde finden Sie unter www.eggiwil.ch

Das Grundstück

Das erschlossene Grundstück befindet sich im Dorfkern von Eggiwil, im schönen Emmental. Die Lage zwischen dem Gasthof Bären und dem Röthenbach bietet einen schönen Blick in die Natur.

Entsprechende Wegrechte zur Hauptstraße sind vorhanden und im Grundbuch eingetragen.

In der Mischzone B sind nachstehende Nutzungsarten erlaubt:

• Wohnen
• Stilles bis mässig störendes Gewerbe
• Gastgewerbe
• Dienstleistungen und Verkauf

Für neue Volumen in der Mischzone B gelten die baupolizeilichen Masse der Mischzone A. Es gilt die annähernd geschlossene Bauweise. Vorbehalten bleiben geringfügige Abweichungen von Bauform und Lage. Die Geschosszahl ist dabei auf zwei Geschosse und ausgebautes Dach beschränkt.

Bauzonenplan:

• Gebäudehöhe: 7.5 m
• Gebäudelänge: 30 m
• Kleiner Grenzabstand: 4 m
• Grosser Grenzabstand: 8 m
• Ausnützungsziffer: 0.6
• Geschosszahl: zwei Vollgeschosse

Die Parzellengrösse lässt die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines Doppeleinfamilienhauses zu. Eine mögliche Ausrichtung entnehmen Sie der folgenden Seiten. Gerne geben wir Ihnen dazu weiter Auskunft.