GROSSEN IMMOBILIEN - Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial an der Burgstrasse in Thun Kopie

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial an der Burgstrasse in Thun

An zentraler Lage im historischen Burgquartier von Thun bietet diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietvertrag und interessantem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft umfasst zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen sowie die Räumlichkeiten einer ehemaligen Metzgerei mit Verkaufs-, Lager- und Büroräumen. Die Gewerbefläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für eine Neupositionierung oder Umnutzung.

Zusätzlich gehört eine grosszügige Gartenparzelle mit 569 m² Fläche und Nebengebäude zur Liegenschaft. Vier bewilligte Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Highlights

• Zentrale Lage an der Burgstrasse in Thun
• Zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen
• Ehemalige Metzgerei mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche
• Gartenparzelle mit 569 m² Fläche
• Vier bewilligte Aussenparkplätze
• Aktuelle Nettomieteinnahmen von CHF 30’600.- pro Jahr
• Interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial

Zusätzlich kann die benachbarte Liegenschaft Burgstrasse 23 erworben werden, was weitere Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Verkaufspreise

• Burgstrasse 21 & 21b: CHF 750’000.-

• Burgstrasse 23: CHF 660’000.-

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.